村合同纠纷民事要多少人同意,合同纠纷一般要什么条件

合同纠纷 未结
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2022-09-30 09:30发布

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赵毅
赵毅 2022-09-30 09:30
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  • 2022-09-30 09:31

    土地侵权纠纷,由当事人协商解决。协商不成的,可由土地行政主管部门进行行政调处。当事人对行政调处不服的,可以以对方当事人为被告提起民事诉讼;当事人也可不经行政调处直接提起民事诉讼。一、人民法院受理主体《中华人民共和国农村土地承包法》第一条 下列涉及农村土地承包民事纠纷,人民法院应当依法受理:(一)承包合同纠纷;(二)承包经营权侵权纠纷;(三)承包经营权流转纠纷;(四)承包地征收补偿费用分配纠纷;(五)承包经营权继承纠纷。集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的,人民法院应当告知其向有关行政主管部门申请解决。集体经济组织成员就用于分配的土地补偿费数额提起民事诉讼的,人民法院不予受理。二、诉讼程序土地侵权纠纷是合法土地使用权人或承包经营权人因第三人侵害其土地使用权或承包经营权而发生的争议。根据《土地权属争议调查处理办法》规定,土地侵权案件、行政区域边界争议案件、土地违法案件、农村土地承包经营权争议案件不作为土地权属争议案件受理。因此,属于《民法通则》、《物权法》《侵权责任法》《农村土地承包经营法》等相关法律调整的民事法律关系,由人民法院直接受理,适用一般民事诉讼程序的二审终审制。其中,土地侵权纠纷中的农村土地承包经营纠纷有专门的《农村土地承包经营法》《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》,进行特别规定调整,当事人可以选择向农村土地承包经营仲裁委员会申请调解、仲裁或直接向人民法院提起民事诉讼。

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  • 2022-09-30 09:33

    合同纠纷起诉的条件:原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。诉讼费主要由两方面构成,案件受理费和实际支出费用。【法律依据】《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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  • 2022-09-30 09:33

    扶贫为什么要签合同?扶贫的大多都是无偿的,应该是村里或上级要贪污吧?

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  • 2022-09-30 09:35

      起诉状都差不多的,根据自己的情况改一下就可以用了  房产纠纷民事起诉状  原告:XX  住址:XX省XX县XXX镇XX村  电话:13XXXXXXXXX 13XXXXXXXXX  被告:XX房地产开发有限责任公司  住所地:XXXXX路X号  法定代表人:XXX  联系人:XX  电话:13XXXXXXXXX 6XXXXXXX  诉讼请求:  1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证;  2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;  3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。  事实与理由:  2001年10月11日,原告向被告支付叁拾捌万元(380000.00元)用于购买被告于2000年开发建成的XX小区XX号楼207.206两套住房,由于该小区是现房销售,被告于原告付款当日便将房屋交付入住。2003年7月15日,原告向被告支付该房屋契税及维修基金,并敦促其早日办理房屋所有权证,但时至今日,被告方一直以种种原因拖延原告办理其应有的房屋所有权证,原告多次联系被告方该项目的负责人刘XX要求办理房屋产权手续,均未果。  综上所述,被告作为房屋买卖合同的出售方,在原告交付购房款履行了付款义务后,被告方交付房屋即购房合同成立,被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理房屋所有权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定,被告应当立即办理房屋产权证并支付违约金。  为维护原告合法权利,特诉请人民法院判允前列诉讼请求。  此致  XX市XX区人民法院  具状人  20XX年X月 日

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  • 2022-09-30 09:41

    您好;农村土地承包主体的认定最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《土地承包解释》)第三条规定:“承包合同纠纷,以发包方和承包方为当事人。前款所称承包方是指以家庭承包方式承包本集体经济组织农村土地的农户,以及以其他方式承包农村土地的单位或者个人。”第四条规定:“农户成员为多人的,由其代表人进行诉讼。农户代表人按照下列情形确定:(一)土地承包经营权证等证书上记载的人;(二)未依法登记取得土地承包经营权证等证书的,为在承包合同上签字的人;(三)前两项规定的人死亡、丧失民事行为能力或者因其他原因无法进行诉讼的,为农户成员推选的人。”农村土地承包合同纠纷的处理1.弃耕、抛荒以后村组织对此土地安排他人耕种,现在原承包人要求收回自种。因村组织违法收回、调整承包地、或者因发包方收回承包方弃耕、撂荒的承包地产生的纠纷,《土地承包解释》第六条规定,(1)发包方未将承包地另行发包的,承包方请求返还承包地的,应予支持;(2)发包方已将承包地另行发包给第三人。承包方以发包方和第三人为共同被告,请求确认其所签订的承包合同无效,返还承包地并赔偿损失的,应予支持。但属于承包方弃耕、撂荒情形的,对其赔偿损失的诉讼请求,不予支持。所以对于原承包人要求收回自种的,应予支持,但是对于赔偿损失等方面应区别对待。2.承包合同的期限处理。根据《中华人民共和国农村土地承包法》(以下简称《土地承包法》)第二十条第一款规定:“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”第二十三条第一款规定:“县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。”《土地承包解释》第七条规定:“承包合同约定或者土地承包经营权证等证书记载的承包期限短于农村土地承包法规定的期限,承包方请求延长的,应予支持。”所以耕地的承包期只能是三十年。在审判活动中,对于承包期限少于三十年的,应该判决延长至三十年。3.承包期内,承包方因全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权,亦可以允许其依法进行土地承包经营权流转。另一种情形是承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。发包方根据《土地承包法》第二十六条规定收回承包地前,承包方已经以转包、出租等形式将其土地承包经营权流转给第三人,且流转期限尚未届满,因流转价款收取产生的纠纷,应按照下列原则处理:(一)承包方已经一次性收取了流转价款,发包方请求承包方返还剩余流转期限的流转价款的,应予支持;(二)流转价款为分期支付,发包方请求第三人按照流转合同的约定支付流转价款的,应予支持。4.原承包人与他人私自进行土地流转,当时口头或书面约定较长的时间,现在要求收回,但是接收人已进行了大量的投入,原承包人的要习之应予支持,但对于接收人的投入原承包人应该认可和支付。5.集体组织成员的优先权。按照《土地承包解释》第十一条规定:“土地承包经营权流转中,本集体经济组织成员在流转价款、流转期限等主要内容相同的条件下主张优先权的,应予支持。但下列情形除外:(一)在书面公示的合理期限内未提出优先权主张的;(二)未经书面公示,在本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内未提出优先权主张的。”6.村级集体组织所有的土地,在竞标的基础上对外进行的发包,其收益用于村级事务。若发生纠纷适用合同法的相关规定。7.国家的粮食直补。我们认为,家庭承包的,国家粮食直补由承包人所有;如果是竞标,按《合向法》的规定承包村级集体所有的土地,合同约定每年交纳一定数量的承包金,如果合同中有约定按约定办,如果没有约定,国家的粮食直补由发包方所有。8.土地征收费用分配纠纷的受理。这里是指征收方与被征收方已经达成协议,并把钱交到村委会,村委会在村民之闯分配钱的纠纷,法院可以受理。至于征地过程中,青苗费、安置费、土地补偿费的多少,±地征用方、被征用方之间的纠纷,法院不予受理,只能向有关行政机关寻求解决。9.国家征用后补偿费用分配。按照《土地承包勰释》第二十二条规定,分二种情形区别对待。第一种情形承包地被依法征收,承包方请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的,应予支持。则由承包方所有。第二种情形,承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的,除当事人另有约定外,青苗补偿费归实际投入人所有,地上附着物补偿费归附着物所有人所有。按照《土地承包法》第二十三条,承包地被依法征收,放弃统一安置的家庭承包方,请求发包方给付已经收到的安置补助费的,应予支持。10.农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组,可以依照法律规定的民主议定程序,决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人,请求支付相应份额的,应予支持。但已报全国火大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。11.农村集体土地使用权的继承。按照《土地承包解释》第二十五条规定:“林地家庭承包中,承包方的继承人请求在承包期内继续承包的,应予支持。其他方式承包中,承包方的继承人或者权利义务承受者请求在承包期内继续承包的,应予支持。”土地承包经营权的继承纠纷。土地承包有两种方式:1.家庭承包,承包的主体是户,基本上不发生土地承包权的继承问题,因为户还存在。特殊情况是林地承包,可能发生继承问题。2.其他方式承包,主要是协议承包,特别是“四荒”(荒山、荒沟、荒丘、荒滩)承包,承包人去世后,他的继承人可以继承。12.对一方无理擅自到权利人处收割或阻碍权利人播种等情形的处理。这种情形多发生在老年当事人、无法制意识、蛮横无理盼当事人身上,要多做法制教育和思想疏导工作,着重调解。急案急办,应该兼顾农村季节收割和播种等因素,不误农时,保证收获和播种。必要时采取诉讼保全和先予执行。进入到执行程序时,要加大执行力度,加强舆论宣传和教育,依法强制执行。

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  • 2022-09-30 09:45

    如果合同中约定了纠纷解决条款,那么在纠纷发生后,应当按照该纠纷解决条款的约定处理;如果约定仲裁,且仲裁条款有效,则应当向约定的仲裁机关提起仲裁;如果约定的仲裁条款无效,则应当向法院起诉。如果约定诉讼,就应当向约定的管辖法院起诉;如果约定管辖违反法定专属管辖或级别管辖而无效,则应当按照法定管辖来起诉。【法律依据】《中华人民共和国民事诉讼法》 第三十四条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

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