期房和现房价格差多少钱(期房和现房价格差多少合适)

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吴马
吴马 2022-12-10 08:48
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在现实生活中,开发商为了尽快回笼资金,缓解资金压力,并筹集后期建设资金,会将正在建设的房屋进行预售。那么期房和现房价格差多少?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

一、期房和现房价格差多少

一般而言,现房比期房贵1000元/平方米左右。假设一个10万平方米的小区,有5栋塔楼建设周期为2年,期房的起价为6000元/平方米,均价为6500元/平方米。要是只能卖现房的话,它的起价约为6800元/平方米,均价可能达到7300元/平方米。

通常来说,现房的价格要比期房贵。但是,很多消费者却愿意为此买单。只要价差不是很离谱,比如在1000元以内,自己首先选择现房。现房的好处是可以出租,付清首付就可以出租把钱赚回来。

二、期房和现房哪个比较好

(一)现房优势:工程已经竣工验收合格,投资风险降低;买家可以直接看到实景,实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。房屋价格基本稳定,不会再有大的变动,购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。家庭计划便于安排,付完房款即可入住。

(二)现房劣势:价格较高,难以优惠;对于品质较好楼盘,楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走,选择范围缩小。

(三)期房优势:价格优势。期房在开发之初卖出去,是开发商为了募集资金的一个渠道。因此房产开发商都在价格上有较大的优惠;选择范围较广。性价比较好的期房存在较大升值潜力。

(四)劣势:不确定因素较多,投资风险较大,开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿,都会给购房者带来损失,同时市场行情与价格涨跌难以预测。由于与开发商的信息及专业知识的不对等,仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况,存在房屋标准、质量与预售承诺不符的风险。

三、什么是期房和现房

期房:在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。现房:开发商已经办理好所售房屋的产权的商品房,在与消费者签订商品房购房买卖合同后,即可办理入住并取得产权证。两者比较来看的话,更多购房者愿意选择现房。

以上就是小编为您详细介绍关于期房和现房价格差多少的相关知识,综上所述,现实生活中,现房一般比期房贵1000元|平方米左右。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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